Das private Wohnbauprojekt umfasst fünf neugebaute und drei kernsanierte Häuser. In zwei Zeilen, reihenhausartig angelegt und im Mittelpunkt ein großer Innenhof. Alle Häuser sind in Niedrigenergiebauweise ausgeführt und mit Gärten, Terrassen und Balkonen ausgestattet.
Die moderne, der Umgebung angepasste Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Häuser und Wohnungen haben unterschiedliche Wohnnutzflächen (117 m² -162 m²) und erstrecken sich zumeist über drei Ebenen. Eine ausreichende Anzahl an Zimmern mit einer Raumhöhe von 2,70 m, ermöglicht eine optimale Anpassung an ihre Bedürfnisse wie zum Beispiel, ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine offene Wohnküche mit Gartenzugang und einen Innenhof.
Durch die kleine Haus-/Wohnungsanzahl bekommt das Projekt einen wunderbar familiären Charakter, der durch einen Innenhof, als „gated area“ gestaltet auch einen großen Sicherheitsaspekt erfüllt Ruhe und Geborgenheit garantiert. Alle Einheiten bieten viel Platz und sind wie gemacht für ruhesuchende Familien. Der jeweils private Garten rundet das Angebot ab. Unterirdisch wird eine Garage mit großzügig gestalteten Stellplätzen errichtet wobei je ein X-large Parkplatz pro Wohnung vorgesehen ist. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung unter dem Punkt „Häuser“ oder fordern Sie ein Exposé an. Wir informieren sie gerne und ausführlich über die einzelnen Häuser und deren individuellen Ausstattungsmöglichkeiten. Verraten sie uns ihre Wünsche, wir sind gerne für sie da – 01 / 961 5000 Fr. Schlager, Hr. Prager Noch können ihre individuellen Ausbauwünsche berücksichtigt werden.
Der Innenhof – als „gated area“
Das Image der Reihenhausarchitektur war lange Zeit etwas angestaubt: Uniformität und fehlende Flexibilität in den Grundrissen wurden angeprangert. Dabei muss es der Reihenhausanlage nicht an Individualität und Kreativität fehlen. Klare Linien, offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume, das alles garantiert pure Lebenslust. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die Massivbauweise garantieren eine lohnende Investition in die Zukunft. Die Häuser haben einen leicht versetzten Reihenhauscharakter und bestechen neben dem eigenen „Grün“ vor der Türe mit einem unverbaubaren Blick auf die gegenüberliegende Wald- und Wiesenlandschaft. Die Anlage hat eine Süd/Ost-Ausrichtung und verwöhnt schon am Morgen mit viel Licht und Sonne.
Wir sind nur einen Anruf weit weg von ihrem neuen Zuhause!
Aus „alt“ mach NEU
Außen wird die historische Ansicht bewahrt und innen zieht die Moderne ein.
Der Altbestand der straßenseitig gelegenen Häuser wurde ursprünglich zwischen 1868 und 1876 erbaut. Da das Projekt im Ortskern liegt, unterliegt es auch dem Ortsbildschutz, was bedeutet, dass die Fassaden in ihrem optischen Erscheinungsbild nicht verändert werden dürfen. So werden die Fassaden komplett restauriert, der restliche Teil der Gebäude wird von Grund auf neu und nach dem heutigen Stand der Bautechnik adaptiert bzw. gebaut (Das bedeutet speziellen Schallschutz straßenseitig, Thermoisolierung, Bauweise nach Niedrigenergiestandard, u.v.m.).
Der Neubau im Charme des Alten
Projekt – Highlights
– Eigentum auf Eigengrund in Top-Lage mit 8 Wohneinheiten
– Unverbaubarer Blick ins Grüne
– Private Atmosphäre durch geschlossenen Innenhof
– Niedrigenergiebauweise im Neubau wie auch im sanierten Altbau
– Massiver Ziegelbau – natürlich, nachhaltig und wertbeständig
– Hochwertige Schallisolierung
– Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlung im OG und DG
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– SmartHome Vorbereitung (BUS System)
– Teilweise „eigene“ Keller (27/1+2+3) im Haus, bzw. Kellerabteile
– eigene Gärten, Balkone und Terrassen
– Weinkeller optional wählbar
– Fahrradkeller mit eigenem Ausgang zur Wassergasse
– X-large Stellplätze in der Tiefgarage optional erwerbbar
– Stromtankstelle / Leerverrohrung für Starkstrom zu jeder Wohnung
– Photovoltaikanlage geplant